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최종 업데이트: 2026-04-23 09:41
2025타경501310
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 시장로 83-1, 엔에스파크 102동 5층 502호
(인천광역시 부평구 부평동 217-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 9.44㎡ (2.86평)
건물: 60.13㎡ (18.19평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 시장로 83-1, 엔에스파크 102동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 박춘자 / 박춘자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
160,000,000
최저가
112,000,000
보증금
11,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 117,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 전대진 |
| 차순위 입찰가 | 115,299,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 112,000,000 |
진행 메모
매각 : 117,990,000 원 (73.74%)
(입찰 2 명,매수인:인천 전대진 / 차순위금액 115,299,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박재훈 | 주거용 |
전입: 2024-09-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임유리 | 주거용 5층 502호 |
전입: 2022-06-10
확정: 2022-05-17 배당: 2024-03-27 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 13.08.14 | 60.13㎡(18.19평)[계약24평] / 오피스텔 | 115,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가 등 상·업무용 건물, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임. * 본건 남동측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-07-08 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(갑6) | 2024-02-26 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단803141 |
| 3(을5) | 2024-03-27 | 주택임차권(5층 502호) | 임OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.10확정:2022.05.17 |
| 4(갑9) | 2025-01-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경501310 |
| 5(갑12) | 2025-12-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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