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최종 업데이트: 2026-04-27 13:32
2025타경502139
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 중구 참외전로56번길 13, 하이뷰우리빌 2층 204호
(인천광역시 중구 전동 25-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 10.20㎡ (3.09평)
건물: 30.40㎡ (9.2평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 참외전로56번길 13, 하이뷰우리빌 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 박춘자 / 박춘자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-04 |
감정가
49,000,000
최저가
16,807,000
보증금
1,680,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 49,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 34,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 24,010,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-15 | 16,807,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여재상 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-10-18 배당: 2023-11-14 |
49,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 10.11.22 | 30.4㎡(9.2평)[공급11평] / 연립주택 | 29,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "인천송월초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 9필지 일단의 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 외필지 : 전동 25-16, 25-176, 25-177, 25-178, 25-179, 25-182, 25-200, 25-233
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑22) | 2022-08-16 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:49,000,000 | |
| 2(을11) | 2023-11-14 | 주택임차권(2층 204호) | 여OO | 49,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.18확정:2021.10.18 |
| 3(갑23) | 2024-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑24) | 2024-02-26 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024카단803141 |
| 5(갑25) | 2025-01-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 49,000,000 | 소멸 | 2025타경502139 |
| 6(갑26) | 2025-12-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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