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최종 업데이트: 2026-05-01 03:22
2025타경502597
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 71, 퍼스트아파트 12층 1204호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약34평형] |
| 면적 |
토지: 12.81㎡ (3.88평)
건물: 84.83㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로 71, 퍼스트아파트 12층 1204호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
224,000,000
최저가
109,760,000
보증금
10,976,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 146,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 이현정 |
| 차순위 입찰가 | 142,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 156,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 109,760,000 |
진행 메모
매각 : 146,200,000 원 (65.27%)
(입찰 12 명,매수인:이현정 / 차순위금액 142,900,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이현규 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-01-13 배당: 2023-07-26 |
241,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 12층 | 18.01.23 | 84.83㎡(25.66평)[계약34평] / 업무시설(오피스텔) | 156,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 서측 인근에 위치하고, 본건주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. * 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 부지의 남동측으로 중로폭의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-03-30 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:241,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-09-16 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,450,500,000 | 소멸 | 2022카단104412 |
| 4(을3) | 2023-07-26 | 주택임차권(전부) | 이OO | 241,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.26확정:2021.01.13 |
| 5(갑6) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 241,000,000 | 소멸 | 2025타경502597 |
관련 문서 (PDF)
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