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최종 업데이트: 2026-05-01 03:23
2025타경503071
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 매소홀로438번길 18, 제운빌라 4동 3층 302호
(인천광역시 미추홀구 학익동 676-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 33.80㎡ (10.22평)
건물: 37.76㎡ (11.42평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로438번길 18, 제운빌라 4동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 박상석 / 박상석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-11 |
감정가
75,000,000
최저가
25,725,000
보증금
2,572,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 37,000,500원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 이호경 |
| 차순위 입찰가 | 36,951,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 75,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 52,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 36,750,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 25,725,000 |
진행 메모
매각 : 37,000,500 원 (49.33%)
(입찰 10 명,매수인:이호경 / 차순위금액 36,951,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)아이티코 | 주거용 제3층 제302호 |
전입: 2020-02-04
확정: 2020-02-04 배당: 2023-02-09 |
77,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 89.04.28 | 37.755㎡(11.42평) / 주거용 | 37,500,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "백학초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. * 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 현황"다세대주택"건부지로 이용중임. * 동측으로 노폭 약6미터 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-07-02 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:87,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-02-09 | 주택임차권(제3층 제302호) | (OOOOOO | 77,000,000 | 소멸 | 전입:2020.02.04확정:2020.02.04 |
| 3(갑8) | 2025-01-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 90,726,772 | 소멸 | 말소기준등기2025타경503071 |
관련 문서 (PDF)
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