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최종 업데이트: 2026-05-01 03:24
2025타경503200
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로46번길 34, 밀레니엄 9층 903호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 147-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약29평형] |
| 면적 |
토지: 11.65㎡ (3.52평)
건물: 79.52㎡ (24.05평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추로46번길 34, 밀레니엄 9층 903호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
217,000,000
최저가
106,330,000
보증금
10,633,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 131,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 공병준 |
| 차순위 입찰가 | 128,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 217,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 151,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 106,330,000 |
진행 메모
매각 : 131,600,000 원 (60.65%)
(입찰 6 명,매수인:공병준 / 차순위금액 128,900,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 채태훈 | 주거용 9층 903호 |
전입: 2021-03-12
확정: 2021-02-08 배당: 2023-10-18 |
241,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 9층 | 17.09.29 | 79.5216㎡(24.06평)[계약29평] / 오피스텔(주거용) | 130,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용빌 딩, 주상복합빌딩 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "도원역"이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 6필 일단의 대체로 가장형 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.
참고사항
* 외필지 : 숭의동 147-6, 147-7, 147-18, 147-19, 147-20
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-03-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:241,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-10-18 | 주택임차권(9층 903호) | 채OO | 241,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.12확정:2021.02.08 |
| 4(갑9) | 2025-01-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 241,000,000 | 소멸 | 2025타경503200 |
관련 문서 (PDF)
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