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최종 업데이트: 2026-05-01 03:25
2025타경503309
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 능해길66번길 13, 미소가 4층 401호
(인천광역시 미추홀구 용현동 568-47)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 23.39㎡ (7.08평)
건물: 49.62㎡ (15.01평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 능해길66번길 13, 미소가 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
163,000,000
최저가
79,870,000
보증금
7,987,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 118,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 21 | 매수인 | 박준 |
| 차순위 입찰가 | 101,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 163,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 114,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 79,870,000 |
진행 메모
매각 : 118,300,000 원 (72.58%)
(입찰 21 명,매수인:박준 / 차순위금액 101,600,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엄기영 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2021-07-12
확정: 2021-06-22 배당: 2023-08-18 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 차경준 | 주거용 전부 |
전입: 2024-04-12
확정: - 배당: 2025-03-13 |
2,500,000
월 750,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 16.03.16 | 49.621㎡(15.01평)[공급18평] / 주거용 | 81,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 숭의역 남동측 인근에 위치하는 미소가 4층 401호 로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(숭의역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 2필지 1단의 가장형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 상태양호한 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 용현동 568-48
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-07-09 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-08-18 | 주택임차권(4층 401호) | 엄OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.12확정:2021.06.22 |
| 4(갑9) | 2025-01-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 2025타경503309 |
관련 문서 (PDF)
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