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최종 업데이트: 2026-05-01 03:26
2025타경503323
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 평천로 387-9, 은진빌리지 1동 3층 303호
(인천광역시 부평구 갈산동 45-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 34.39㎡ (10.4평)
건물: 46.03㎡ (13.92평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 평천로 387-9, 은진빌리지 1동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-11 |
감정가
184,000,000
최저가
90,160,000
보증금
9,016,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 123,399,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 25 | 매수인 | 박순경 |
| 차순위 입찰가 | 121,450,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 184,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 128,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 90,160,000 |
진행 메모
매각 : 123,399,999 원 (67.07%)
(입찰 25 명,매수인:박순경 / 차순위금액 121,450,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-16
확정: 2021-06-24 배당: 2023-08-18 |
184,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이지은 | 주거용 전부 |
전입: 2024-07-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최지환 | 주거용 전부 |
전입: 2024-06-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 16.04.01 | 46.03㎡(13.92평)[공급16평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택)(거실 및 주방, 방3, 욕실2, 발코니 등) | 92,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "영선초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 인천1호선 "갈산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. * 인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 갈산동 45-4, 45-5 * 도시형생활주택(단지형다세대주택)로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-07-16 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:184,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-08-18 | 주택임차권(전부) | 김OO | 184,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.16확정:2021.06.24 |
| 4(갑9) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 184,000,000 | 소멸 | 2025타경503323 |
관련 문서 (PDF)
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