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최종 업데이트: 2026-04-23 09:44
2025타경503965
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 원길로21번길 15-1, 삼정에이스빌 302동 5층 502호
(인천광역시 부평구 청천동 234-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.39㎡ (6.17평)
건물: 39.97㎡ (12.09평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 원길로21번길 15-1, 삼정에이스빌 302동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경철 / 김경철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
124,000,000
최저가
42,532,000
보증금
4,253,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 48,420,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 |
| 차순위 입찰가 | 45,678,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 124,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 86,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 60,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 42,532,000 |
진행 메모
매각 : 48,420,000 원 (39.05%)
(입찰 4 명,매수인:인천 / 차순위금액 45,678,900원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최의정 | 주거용 5층 502호 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-10 배당: 2023-11-28 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.04.03 | 39.965㎡(12.09평) / 주거용 | 49,600,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천도서관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주거지대에 소재함. * 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철7호선 "부평구청역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. * 세장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭7미터 내외 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-08-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-07-29 | 근저당 | 김OO | 25,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2023-06-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 339,000,000 | 소멸 | 2023카단103811 |
| 5(을4) | 2023-11-28 | 주택임차권(5층 502호) | 최OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.30확정:2021.08.10 |
| 6(갑9) | 2025-01-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 132,353,262 | 소멸 | 2025타경503965 |
| 7(갑10) | 2025-04-11 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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