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최종 업데이트: 2026-04-23 09:44
2025타경504036
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석정로 390-1, 월드클래스 4층 402호
(인천광역시 미추홀구 주안동 25-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약28평형] |
| 면적 |
토지: 14.54㎡ (4.4평)
건물: 67.25㎡ (20.34평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석정로 390-1, 월드클래스 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경철 / 김경철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-11 |
감정가
216,000,000
최저가
105,840,000
보증금
10,584,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 136,895,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 133,010,039원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 216,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 151,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 105,840,000 |
진행 메모
매각 : 136,895,999 원 (63.38%)
(입찰 11 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 133,010,039원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안나영 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2021-09-15
확정: 2021-09-08 배당: 2023-10-20 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 4층 | 18.09.19 | 67.25㎡(20.34평)[계약28평] / 오피스텔 | 216,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안북초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 1호선, 인천2호선 주안역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형 평지로서, 오피스텔 및 연립주택 부지임. * 본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-09-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:235,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-03-31 | 근저당 | 와OOOOOOOOO | 3,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-04-10 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-06-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 339,000,000 | 소멸 | 2023카단103811 |
| 6(을4) | 2023-10-20 | 주택임차권(4층 402호) | 안OO | 235,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.15확정:2021.09.08 |
| 7(갑9) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 248,824,134 | 소멸 | 2025타경504036 |
| 8(갑10) | 2025-04-11 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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