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최종 업데이트: 2026-04-23 09:47
2025타경504432
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 청량로164번길 14, 산누리주건축물 2동 2층 203호
(인천광역시 연수구 옥련동 405-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 24.42㎡ (7.39평)
건물: 49.02㎡ (14.83평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 청량로164번길 14, 산누리주건축물 2동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 박승준 / 박승준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-11 |
감정가
220,000,000
최저가
75,460,000
보증금
7,546,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 91,200,009원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 박성재 |
| 차순위 입찰가 | 89,510,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 154,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 107,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 75,460,000 |
진행 메모
매각 : 91,200,009 원 (41.45%)
(입찰 4 명,매수인:인천 박성재 / 차순위금액 89,510,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ABUMATTARMAHMOUDMZ | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김영훈 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2022-03-23
확정: 2022-01-12 배당: 2023-07-19 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 21.07.16 | 49.02㎡(14.83평) / 주거용 | 132,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 ""축현초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,연립주택,단독주택,학교,근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. * 2필 일단의 대체로 가장형토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 북측으로 도로가 소재합니다.
참고사항
* 외필지 : 옥련동 405-13 * 현황상 건물에 ‘102동’으로 표시됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-04-13 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-07-19 | 주택임차권(2층 203호) | 김OO | 215,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.23확정:2022.01.12 |
| 3(갑5) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 215,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경504432 |
관련 문서 (PDF)
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