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최종 업데이트: 2026-04-27 13:43
2025타경504814
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 간촌로27번길 18, 우성맨션 3층 302호
(인천광역시 서구 연희동 696-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 19.28㎡ (5.83평)
건물: 31.77㎡ (9.61평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 간촌로27번길 18, 우성맨션 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 임창진 / 임창진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
83,000,000
최저가
40,670,000
보증금
4,067,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 83,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 58,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 40,670,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 28,469,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이강서 | 주거용 제3층 제302호 |
전입: 2022-01-28
확정: 2022-01-17 배당: 2024-02-23 |
89,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 96.07.22 | 31.77㎡(9.61평)[공급10평] / 주거용 | 33,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "공촌사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세대주택, 공원 및 임야 등이 소재합니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 아시아드경기장역) 이 소재합니다. * 세장형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. * 북서측으로 로폭 약 7m 내외의 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-11-05 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:89,000,000 | |
| 2(을9) | 2024-02-23 | 주택임차권(제3층 제302호) | 이OO | 89,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.28확정:2022.01.17 |
| 3(갑7) | 2024-03-08 | 가압류 | 하OO | 154,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단804905 |
| 4(갑8) | 2025-01-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 92,646,881 | 소멸 | 2025타경504814 |
관련 문서 (PDF)
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