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최종 업데이트: 2026-04-23 09:48
2025타경505107
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로116번길 28, 비잔티움 3층 307호
(인천광역시 부평구 부평동 555-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약25평형] |
| 면적 |
토지: 8.92㎡ (2.7평)
건물: 66.77㎡ (20.2평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평문화로116번길 28, 비잔티움 3층 307호 |
| 소유자 / 채무자 | 방성호 / 방성호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
236,000,000
최저가
115,640,000
보증금
11,564,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 142,142,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 정진강 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 236,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 165,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 115,640,000 |
진행 메모
매각 : 142,142,000 원 (60.23%)
(입찰 1 명,매수인:인천 정진강)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현태 | 주거용 제3층 제307호 |
전입: 2022-08-25
확정: 2022-08-03 배당: 2024-06-21 |
237,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 허소미 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 3층 | 16.12.22 | 66.77㎡(20.2평)[계약25평] / 오피스텔 | 165,200,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 공동주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용 중임. * 동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-09-19 | 소유권이전(매매) | 방OO | 0 | 거래가액:240,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-06-21 | 주택임차권(제3층 제307호) | 김OO | 237,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.25확정:2022.08.03 |
| 3(갑8) | 2024-11-25 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 3,025,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단107037 |
| 4(갑9) | 2025-01-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 237,000,000 | 소멸 | 2025타경505107 |
관련 문서 (PDF)
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