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최종 업데이트: 2026-04-23 09:49
2025타경505169
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 경서로32번길 3-12, 다솜채2 2동 3층 301호
(인천광역시 서구 경서동 756-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 31.50㎡ (9.53평)
건물: 51.03㎡ (15.44평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 경서로32번길 3-12, 다솜채2 2동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 이용민 / 이용민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
138,500,000
최저가
67,865,000
보증금
6,786,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 84,718,800원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천 이미희 |
| 차순위 입찰가 | 77,891,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 138,500,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 96,950,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 67,865,000 |
진행 메모
매각 : 84,718,800 원 (61.17%)
(입찰 8 명,매수인:인천 이미희 / 차순위금액 77,891,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정용훈 | 주거용 제3층 제301호 |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-03-29 배당: 2024-06-12 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 15.07.02 | 51.03㎡(15.44평)[공급16평] / 도시형생활주택(단지형 다세대주택) | 83,100,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""인천경서초등학교"" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택,근린생활시설,공원 등이 혼재하는 주거지대임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접토지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건의 서측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 도시형생활주택(단지형 다세대주택)로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-05-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:165,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-09-05 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 818,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105361 |
| 3(갑5) | 2023-11-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-06-12 | 주택임차권(제3층 제301호) | 정OO | 165,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.20확정:2022.03.29 |
| 5(갑6) | 2025-01-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 2025타경505169 |
관련 문서 (PDF)
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