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최종 업데이트: 2026-05-01 03:32
2025타경505213
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로358번길 23-37, 청봉산에들에 2층 201호
(인천광역시 미추홀구 학익동 689-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 25.54㎡ (7.73평)
건물: 42.39㎡ (12.82평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 한나루로358번길 23-37, 청봉산에들에 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
112,000,000
최저가
54,880,000
보증금
5,488,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 68,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 나미화 |
| 차순위 입찰가 | 66,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 78,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 54,880,000 |
진행 메모
매각 : 68,200,000 원 (60.89%)
(입찰 12 명,매수인:나미화 / 차순위금액 66,990,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정현주 | 주거용 |
전입: 2024-05-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 지윤종 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-09 배당: 2023-09-27 |
111,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 11.01.12 | 42.39㎡(12.82평)[공급15평] / 주거용 | 56,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음. * 세장형의 다세대주택 부지임. * 본건 남측으로 소로의 포장도로와 접함.
참고사항
* 건물 외벽에 ‘산에들에 689-16’이라고 표식되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-08-30 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:111,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-11-11 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-09-27 | 주택임차권(전부) | 지OO | 111,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.30확정:2021.08.09 |
| 5(갑10) | 2025-01-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 111,000,000 | 소멸 | 2025타경505213 |
관련 문서 (PDF)
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