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최종 업데이트: 2026-05-01 03:33
2025타경505442
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티 헤렌시티102동 4층 402호
(인천광역시 남동구 간석동 616-36)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 18.65㎡ (5.64평)
건물: 74.63㎡ (22.58평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티 헤렌시티102동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
277,000,000
최저가
135,730,000
보증금
13,573,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 163,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 양지수 |
| 차순위 입찰가 | 158,699,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 277,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 193,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 135,730,000 |
진행 메모
매각 : 163,000,000 원 (58.84%)
(입찰 8 명,매수인:양지수 / 차순위금액 158,699,999원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권주혁 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-20
확정: 2021-11-29 배당: 2022-12-01 |
285,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 4층 | 21.06.17 | 74.63㎡(22.58평) / 오피스텔 | 193,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""주안국가산단역"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함. * 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-02-18 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | ||
| 2(갑6) | 2022-11-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 778,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105682 |
| 3(을1) | 2022-12-01 | 주택임차권(전부) | 권OO | 285,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.20확정:2021.11.29 |
| 4(갑7) | 2023-04-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-02-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 285,000,000 | 소멸 | 2025타경505442 |
| 6(갑9) | 2025-02-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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