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최종 업데이트: 2026-05-01 03:33
2025타경505626
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인하로318번길 11-27, 대우미래사랑 4층 402호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1161-100)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 36.04㎡ (10.9평)
건물: 69.59㎡ (21.05평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 인하로318번길 11-27, 대우미래사랑 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 최길정 / 최길정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
163,000,000
최저가
79,870,000
보증금
7,987,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 87,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김도균 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 163,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 114,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 79,870,000 |
진행 메모
매각 : 87,800,000 원 (53.87%)
(입찰 1 명,매수인:김도균)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
대금납부 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배창규 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-30
확정: 2021-06-28 배당: 2023-10-13 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 09.05.27 | 69.59㎡(21.05평)[공급23평] / 방3, 화2 | 81,500,000 | * 도시가스 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 주안동 1161-101
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-10-08 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:195,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-09-28 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 25,279,753 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105903 |
| 3(갑4) | 2022-10-05 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 6,828,197 | 소멸 | 2022카단106180 |
| 4(갑5) | 2022-10-06 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 41,189,892 | 소멸 | 2022카단203811 |
| 5(갑7) | 2023-07-27 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2023-10-13 | 주택임차권(전부) | 배OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.30확정:2021.06.28 |
| 7(갑9) | 2025-01-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 138,258,428 | 소멸 | 2025타경505626 |
관련 문서 (PDF)
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