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최종 업데이트: 2026-04-22 16:05
2021타경91427
의정부지방법원 2022개회204437 판결정본 [관련사건] [전자]개인회생-의정부지방법원 2023개회249291 기타 [관련사건] [전자]개인회생-의정부지방법원 2022개회204437 전문가멘트 ☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 연합자산관리부실채권상담 채권담당자 : 연합자산관리㈜
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 다산순환로 171, 다산한양수자인리버팰리스 1106동 10층 1004호
(경기도 남양주시 다산동 6024)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 79.84㎡ (24.15평)
건물: 84.62㎡ (25.6평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 다산순환로 171, 다산한양수자인리버팰리스 1106동 10층 1004호 |
| 소유자 / 채무자 | 이율민 / 이율민 |
| 채권자 | 임지연외2명 |
| 배당종기일 | 2022-03-28 |
감정가
1,130,000,000
최저가
791,000,000
보증금
79,100,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 873,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 장진희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 1,130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 791,000,000 |
진행 메모
매각 : 873,000,000 원 (77.26%)
(입찰 2 명,매수인:장진희)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최예주 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-08-31 배당: 2022-02-24 |
450,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 17.12.22 | 84.6174㎡(25.6평)[공급33평] / 주거용 | 949,200,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산하늘초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 대단위아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는바 전반적인 주위환경은 보통임. * 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임. * 인접토지와 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 대상물건으로 제반 차량 출입가능한 포장도로 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-03-27 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-03-27 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 346,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2020-06-29 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 273,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:주식회사데일리펀딩 |
| 4(갑4) | 2021-11-17 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,037,930 | 소멸 | 2021카단1687 |
| 5(갑5) | 2021-11-23 | 가압류 | 신OOOOOO | 18,524,593 | 소멸 | 2021카단1700 |
| 6(갑6) | 2021-12-30 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | ||
| 7(갑7) | 2022-01-07 | 강제경매 | 임OO | 340,947,700 | 소멸 | 2021타경91427 |
| 8(갑8) | 2022-02-04 | 임의경매 | 하OOO | 302,330,876 | 소멸 | 2022타경664 |
| 9(갑9) | 2022-02-04 | 가압류 | 신OOO | 18,763,239 | 소멸 | 2022카단30434 |
| 10(갑10) | 2022-06-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑11) | 2023-01-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑12) | 2023-03-07 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑13) | 2023-07-06 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 245,820,821 | 소멸 | 2023타경77050 |
| 14(을15) | 2023-10-12 | 주택임차권(전부) | 최OO | 450,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.31확정:2021.08.31 |
| 15(갑14) | 2023-11-07 | 압류 | 광OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑15) | 2024-09-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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