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최종 업데이트: 2026-04-22 16:05
2024타경86167
서울중앙지방법원 2023차전385061 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 2번 2022.11.18. 등기, 임대차보증금: 175,000,000원, 주민등록일자: 2020.10.23., 확정일자: 2020.09.23.)가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 평화로568번길 33, 밀레니움 14층 1404호
(경기도 의정부시 의정부동 187-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 7.50㎡ (2.27평)
건물: 50.43㎡ (15.26평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 평화로568번길 33, 밀레니움 14층 1404호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 류호연의 파산관재인 변호사 김치련 / 채무자 류호연의 파산관재인 변호사 김치련 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-02 |
감정가
171,000,000
최저가
6,901,000
보증금
690,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 7,520,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-23 | 171,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-28 | 119,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-02 | 83,790,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-06 | 58,653,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-10 | 41,057,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-15 | 28,740,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-19 | 20,118,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-24 | 14,083,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-28 | 9,858,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-04 | 6,901,000 |
진행 메모
매각 : 7,520,000 원 (4.4%)
(입찰 1 명,매수인:주)현재소득)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성기영 | 주거용 |
전입: 2023-03-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최희선 | 주거용 1404호 |
전입: 2020-10-23
확정: 2020-09-23 배당: 2024-12-02 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 14층 | 19.03.21 | 50.43㎡(15.26평)[계약20평] / 주거용 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실 등) | 119,700,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주택, 소규모 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임 * 본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 의정부역(1호선), 의정부중앙역(의정부경전철) 및 버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 * 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임 * 본건 소재 부지 남측으로 세로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-10-23 | 소유권이전 | 류OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2021-06-04 | 근저당 | 이OO | 158,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-11-18 | 주택임차권(1404호) | 최OO | 175,000,000 | 전입:2020.10.23확정:2020.09.23 | |
| 4(갑8) | 2024-09-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 195,741,095 | 소멸 | 2024타경86167 |
관련 문서 (PDF)
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