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최종 업데이트: 2026-04-26 18:51
2024타경87627
서울중앙지방법원 2024차전169331 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 6번 2023.12.12. 등기, 임대차보증금: 170,000,000원, 주민등록일자: 2022.3.24., 확정일자: 2022.2.21.)가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 포천시 소흘읍 초가팔로 49-30, 가온리즈빌 이동 3층 303호
(경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 55.27㎡ (16.72평)
건물: 50.56㎡ (15.29평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 소흘읍 초가팔로 49-30, 가온리즈빌 이동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 최창업 / 최창업 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-26 |
감정가
181,000,000
최저가
5,114,000
보증금
511,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-28 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-02 | 126,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-06 | 88,690,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-10 | 62,083,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-15 | 43,458,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-19 | 30,421,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-24 | 21,295,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-28 | 14,907,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-04 | 10,435,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-08 | 7,305,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-05-13 | 5,114,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-17 | 3,580,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이한동 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2022-03-24
확정: 2022-02-21 배당: 2023-12-12 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 18.03.20 | 50.56㎡(15.29평)[공급16평] / 방3, 주방/식당, 거실, 욕실 등 | 108,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 "갈월중학교"남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. * 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 북측 으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-15 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-04-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-12-12 | 주택임차권(3층 303호) | 이OO | 170,000,000 | 전입:2022.03.24확정:2022.02.21 | |
| 4(갑5) | 2024-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-10-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 175,747,610 | 소멸 | 2024타경87627 |
관련 문서 (PDF)
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