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최종 업데이트: 2026-04-26 22:20
2024타경2940
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 법수면 윤외리 1529-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1529-1 |
| 소유자 / 채무자 | 조○○ / 조○○ |
| 채권자 | 함안농협(변경전:가야농협) |
| 배당종기일 | 2025-01-30 |
감정가
156,788,000
최저가
19,275,000
보증금
1,927,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-10 | 156,788,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-14 | 125,430,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-18 | 100,344,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-30 | 80,275,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-04 | 56,193,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-22 | 39,335,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-05 | 27,535,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 19,275,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강순원 | 점포 235호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 250,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 윤외리 1529-1윤○○ / 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 62 | 116,000원(33,600원) |
| 토지 | 2 | 윤외리 1532윤○○ | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1281㎡ (387.5평) | 116,000 | 148,596,000원 |
| 제시외기타 | 윤외리 1532윤○○조적조 슬래브지붕 | 단층 | 창고 / 4㎡(1.21평) | 250,000 | 1,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 "법수농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시됨. * 부정형의 토지로서 남서측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 휴경지 상태임. * 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 토2 남서측으로 사도를 통하여 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 현황 휴경지 상태 * 지적도상 맹지이나, 토2 남서측으로 사도를 통하여 접근 가능함 * 본건 토지 및 경계 토지 등이 장기간 방치로 지상에 자연생 활잡목 등이 소재하여, 정확한 경계확인 및 현상 등의 확인이 불분명한 바, 정확한 위치, 경계 등의 확인은 공인된 측량을 요하며, 경매 참여시 재확인을 요함. ☞현황서상 내용 : 양 지상 일부에 제시외건물 (ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층 창고가 소재하는 것으로 보여지나 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적 경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료되며 위 지상에 분묘 소재여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2021-12-20 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-12-20 | 근저당 | 가OOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-12-20 | 지상권(토지의전부) | 가OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.12.20~2051.12.2030년 |
| 4(갑12) | 2023-04-06 | 가압류 | 신OOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 2023카단20384 |
| 5(갑14) | 2023-11-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2024-11-07 | 임의경매 | 가OOO | 58,608,497 | 소멸 | 2024타경2940 |
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