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최종 업데이트: 2026-04-26 18:54
2025타경70039
의정부지방법원 2024차전108540 지급명령 주의사항 ☞지분경매이나 매각대상 부동산 전체에 대한 공유자 부존재하여 공유자우선매수신고 대상 아님☞전기세,수도세등의 연체금을 인수할 수도 있사오니 현장 답사시 최종금액을 확인하시기 바라며, 산업폐기물의 방치여부도 체크하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표네이버부동산+ 지자체 정보 및 기타현황 회천2동 주민센터 [11443] 경기 양주시 평화로1475번길 39
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 덕계동 682-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 127.71㎡ (38.63평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 덕계동 682-5 |
| 소유자 / 채무자 | 이충구 / 이충구 |
| 채권자 | 윤한홍 |
| 배당종기일 | 2025-03-28 |
감정가
1,035,277,240
최저가
248,570,000
보증금
24,857,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 1,035,277,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 724,694,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-24 | 507,286,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-28 | 355,100,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 355,100,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 248,570,000 | 매각 |
진행 메모
매각 254,449,000원(24.58%) / 1명
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각불허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 덕계동 682-5 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,상대보호구역,제1종일반주거지역,...배출시설설치제한지역,성장관리권역,상대보호구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 694.88㎡ (210.2평) | 1,400,000 | 972,832,000원 |
| 건물 | 1 | 평화로1429번길 3-23 [덕계동 682-5 제1호]연와조 양와 등 1.연와조 양와, 2.철근콩크리트 스라브, 3.시멘트 부록조 스레트즙, 4.시멘트 부록조 스레트즙, 5.시멘부록조 스레트지붕 | 단층 / 주택 | 43 | 178,000원 |
| 2 | 단층 | 지하실 | 20.43㎡(6.18평) / 78,000원 | 1,593,540 | ☞ 전체면적 127.71㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 3 | 단층 | 공장 | 73.87㎡(22.35평) / 53,000원 | 3,915,110 | * 비동 ☞ 전체면적 461.7㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 4 | 단층 | 공장 | 31.31㎡(9.47평) / 53,000원 | 1,659,430 | * 시동 ☞ 전체면적 195.7㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 5 | 단층 | 공장 필림현상기제조공장 | 44.24㎡(13.38평) / 53,000원 | 2,344,720 | * 디동 ☞ 전체면적 276.48㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 평화로1429번길 3-23 [덕계동 682-5 제1호]블록조 스레트지붕 등 1.블록조 스레트지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.철골조 판넬지붕, 4.철골조 판넬지붕, 5.철골조 판넬지붕, 6.철골조 판넬지붕, 7.판넬조 판넬지붕, 10.철골조 판넬지붕, 11.블록조 스레트지붕, 12.철골조 등 판넬지붕 등, 13.철골조 판넬지붕, 15.파이프조 및 판넬조 천막지붕 및 판넬지붕, 16.연와조 경사지붕 | 단층 / 보일러실 등 | 1 | 63,000원 |
| 2 | 단층 | 기숙사 등 | 10.4㎡(3.15평) / 154,000원 | 1,601,600 | 매각포함☞ 전체면적 64.9㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 3 | 단층 | 공장 등 | 65.3㎡(19.75평) / 200,000원 | 13,060,000 | 매각포함☞ 전체면적 408.0㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 4 | 1층 | 공장 등 | 92.5㎡(27.98평) / 200,000원 | 18,500,000 | 매각포함☞ 전체면적 578㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 5 | 2층 | 공장 등 | 59.8㎡(18.09평) / 129,000원 | 7,714,200 | 매각포함☞ 전체면적 374.0㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 6 | 단층 | 창고 등 | 5.7㎡(1.72평) / 43,000원 | 245,100 | 매각포함☞ 전체면적 35.8㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 7 | 단층 | 사무실 등 | 15.1㎡(4.57평) / 171,000원 | 2,582,100 | 매각포함☞ 전체면적 94.3㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 8 | 1층 | 창고 등(컨테이너) | 2.4㎡(0.73평) / 21,000원 | 50,400 | 매각제외☞ 전체면적 15.0㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 9 | 2층 | 창고 등(컨테이너) | 2.4㎡(0.73평) / 21,000원 | 50,400 | 매각제외☞ 전체면적 15.0㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 10 | 단층 | 창고 등 | 7.2㎡(2.18평) / 51,000원 | 367,200 | 매각포함☞ 전체면적 45.0㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 11 | 단층 | 공장 등 | 12㎡(3.63평) / 45,000원 | 540,000 | 매각포함☞ 전체면적 75.0㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 12 | 단층 | 창고 등 | 11.2㎡(3.39평) / 43,000원 | 481,600 | 매각포함☞ 전체면적 70.0㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 13 | 단층 | 창고 등 | 2.4㎡(0.73평) / 34,000원 | 81,600 | 매각포함☞ 전체면적 15.0㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 14 | 단층 | 창고 등(컨테이너) | 3.2㎡(0.97평) / 21,000원 | 67,200 | 매각제외☞ 전체면적 20.0㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 15 | 단층 | 창고 등 | 41.6㎡(12.58평) / 43,000원 | 1,788,800 | 매각포함☞ 전체면적 260.0㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
| 16 | 2층 | 다락 | 20.4㎡(6.17평) / 111,000원 | 2,264,400 | 매각포함☞ 전체면적 127.7㎡중 갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 주택 및 공장 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 5-6미터내외의 도로에 접함
참고사항
▶본건매각 2026.04.08 / 매각가 254,449,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각. 제시외(감정평가서상 ㉠~㉥,㉧~㉪,㉬,㉭) 포함. 이동 가능한 제시외 컨테이너(감정평가서상 ㉦,㉫) 매각에서 제외 * 토지 지상에 소재하는 수목, 담장, 대문 등은 거래되는 관행에 비추어 토지에 포함하여 평가함 * 에이동 및 이동은 소재불명으로 평가에서 제외. 비동, 시동, 디동의 공부상 지붕은 스레트즙, 스레트지붕이나 현황은 판넬지붕임 * 평화로1429번길 3-23 [덕계동 682-5 제1호] 에이동 시멘트 부록조 스레트즙 단층공장 693.0㎡, 이동 세멘브록조 스레트지붕 단층공장 34.02㎡ - 소재불명
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑31) | 1992-12-21 | 소유권보존 | 이OOOOO | 0 | 합병한 34.02㎡에 대한 이기, 재산상속, 이충구 4/25 | |
| 2(갑1) | 1992-12-21 | 소유권이전(상속) | 이OOOOO | 0 | 재산상속, 이충구 4/25 | |
| 3(갑7) | 1992-12-21 | 소유권이전(상속) | 이OOOOO | 0 | 합병한 693㎡에 대한 이기, 재산상속, 이충구 4/25 | |
| 4(갑13) | 1992-12-21 | 소유권이전(상속) | 이OOOOO | 0 | 합병한 461.7㎡에 대한 이기, 재산상속, 이충구 4/25 | |
| 5(갑19) | 1992-12-21 | 소유권이전(상속) | 이OOOOO | 0 | 합병한 195.7㎡에 대한 이기, 재산상속, 이충구 4/25 | |
| 6(갑25) | 1992-12-21 | 소유권이전(상속) | 이OOOOO | 0 | 합병한 276.48㎡에 대한 이기, 재산상속, 이충구 4/25 | |
| 7(을7) | 2013-04-01 | 근저당 | 진OOOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 8(갑37) | 2025-01-03 | 갑구1,7,13,19,25,31번이충구지분강제경매 | 윤OO | 550,705,300 | 소멸 | 2025타경70039 |
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