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최종 업데이트: 2026-04-23 01:31
2024타경90142
의정부지방법원 2024가단121746 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 1.을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2022.6.8.등기)2.매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위번호 2번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될수 있음 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 동두천시 평화로2185번길 58, 골든파크빌2 가동 5층 504호
(경기도 동두천시 송내동 703-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 15.55㎡ (4.7평)
건물: 24.46㎡ (7.4평)
|
| 현재 위치 | 경기도 동두천시 평화로2185번길 58, 골든파크빌2 가동 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 서상철 / 서상철 |
| 채권자 | 김인범 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
72,000,000
최저가
50,400,000
보증금
5,040,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 50,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-05-27 | 72,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 50,400,000 |
진행 메모
매각 : 50,400,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김인범 | 주거용 5층 504호 |
전입: 2022-06-08
확정: 2022-04-08 배당: 2024-07-23 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 17.11.01 | 24.46㎡(7.4평)[공급8평] / 주거용 | 50,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "동두천 송내초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 북서측 근거리에 지하철 1호선 "지행역" 및 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨 * 인접필지대비 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임 * 본건 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-01-31 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액 금85,000,000원 | |
| 2(을1) | 2022-06-08 | 전세권(504호) | 김OO | 120,000,000 | 인수 | 존속기간:2022.06.08~2024.06.07 |
| 3(갑3) | 2022-06-29 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 4(을2) | 2024-07-23 | 주택임차권(5층 504호) | 김OO | 120,000,000 | 전입:2022.06.08확정:2022.04.08 | |
| 5(갑4) | 2024-11-11 | 강제경매 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경90142 |
관련 문서 (PDF)
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