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최종 업데이트: 2026-04-25 10:48
2025타경4865
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 장구봉로 94, 우평원더라움 102동 13층 1301호
(충청북도 청주시 서원구 개신동 504)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 34.75㎡ (10.51평)
건물: 59.95㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 장구봉로 94, 우평원더라움 102동 13층 1301호 |
| 소유자 / 채무자 | 고덕철 / 고덕철 |
| 채권자 | 주원재 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-12-26 |
감정가
282,000,000
최저가
197,400,000
보증금
19,740,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 251,389,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 정은수 |
| 차순위 입찰가 | 246,539,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 282,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 197,400,000 |
진행 메모
매각 : 251,389,000 원 (89.15%)
(입찰 14 명,매수인:정은수 / 차순위금액 246,539,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주원재 | 주거용 전체 |
전입: 2023-03-30
확정: 2023-04-03 배당: 2025-09-22 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 13층 | 22.11.23 | 59.9488㎡(18.13평) / 주거용 | 225,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동에 소재하며, <가경초등학교> 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. * 본건 단지까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. * 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 단지 북측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-04-07 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:356,482,890 | |
| 2(을1) | 2023-05-04 | 근저당 | 한OOOOOOO | 246,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:우리은행 |
| 3(갑3) | 2024-08-21 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 7,523,157 | 소멸 | 2024카단52624 |
| 4(갑4) | 2025-09-26 | 강제경매 | 주OO | 190,000,000 | 소멸 | 2025타경4865 |
| 5(갑5) | 2025-10-21 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 231,674,770 | 소멸 | 2025타경51844 |
관련 문서 (PDF)
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