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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경842
의정부지방법원 2025가단104029)결과 유치권 존재하지 아니한다는 판결을 받았다는 제보가 있으니 입찰 전 참고하시기바랍니다.[제보자:채권자, 제보일2025.10.14] 전문가멘트 ** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 범골로63번길 31, 의정부롯데캐슬골드파크2단지 223동 지하1층 203호외1개호
(경기도 의정부시 의정부동 720)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 47.90㎡ (14.49평)
건물: 121.18㎡ (36.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 범골로63번길 31, 의정부롯데캐슬골드파크2단지 223동 지하1층 203호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 임민경 / 홍순두 |
| 채권자 | 더블유에이치2403유동화전문유한회사(양도전:하나은행) |
| 배당종기일 | 2024-05-07 |
감정가
726,000,000
최저가
249,018,000
보증금
49,803,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-06 | 726,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-11 | 508,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-01-14 | 355,740,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-04-29 | 355,740,000 | 매각 |
| (진행) | 2025-07-08 | 355,740,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-12-02 | 726,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-06 | 508,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 355,740,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-17 | 355,740,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-21 | 249,018,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-02 | 174,313,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-07 | 122,019,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박혜연 | 점포 203호 |
전입: -
확정: 2021-01-18 배당: 2024-05-03 |
15,000,000
월 750,000
|
0 | 없음 |
| 박혜연. | 점포 204호 |
전입: -
확정: 2021-01-18 배당: 2024-05-03 |
25,000,000
월 1,750,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 의정부동 720(지하2층중지하1층 203호) | 18.11.21 | 60.588㎡(18.33평) / 스터디카페(독서실) | 346,000,000 | |
| 건2 | 의정부동 720(지하2층중지하1층 204호) | 18.11.21 | 60.588㎡(18.33평) / 스터디카페(독서실) | 380,000,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-01-31 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:315,000,000원 | |
| 2(을1) | 2019-01-31 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 562,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-10-04 | 가압류 | 경OOOOOOO | 47,900,000 | 소멸 | 2023카단11900 |
| 4(갑6) | 2023-10-20 | 소유권이전(증여) | 임OO | 0 | ||
| 5(갑8) | 2024-02-19 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 401,298,318 | 소멸 | 2024타경842 |
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