2024타경92223
서울남부지방법원 2024차전145766 지급명령 주의사항 ▶ 2026.01.13. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 대항력포기 및 임차권등기 말소동의 확약서 제출됨 전문가멘트 ** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 근저당은 말소되어 문제 없습니다. 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.)☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
| 소재지 |
경기도 의정부시 평화로 137, 르네상스시티 1동 11층 1102호
(경기도 의정부시 호원동 468-4)
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|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 9.56㎡ (2.89평)
건물: 15.64㎡ (4.73평)
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| 현재 위치 | 경기도 의정부시 평화로 137, 르네상스시티 1동 11층 1102호 |
| 소유자 / 채무자 | 오승훈 / 오승훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전수미 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-08 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-12 | 53,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-16 | 37,730,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-28 | 26,411,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-02 | 18,488,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-06 | 12,942,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 9,059,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-02-10 | 77,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-17 | 53,900,000 |
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지영 | 주거용 1102호 전부 |
전입: 2022-02-07
확정: 2022-01-14 배당: 2025-02-28 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 11층 | 17.01.17 | 15.64㎡(4.73평)[공급7평] / 거실 겸 방, 화장실, 보일러실 등 | 53,900,000 |
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-04-15 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:105,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-02-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-02-14 | 주택임차권(1102호 전부) | 박OO | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.07확정:2022.01.14 |
| 4(갑7) | 2024-12-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 109,426,606 | 소멸 | 2024타경92223 |
| 5(갑8) | 2025-11-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |