2025타경72078

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-23 20:37

의정부지방법원 2024차전206 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 을구 7번 주택임차권 설정등기(임대차보증금: 80,000,000원, 전입일: 2021.04.12. 확정일자: 2021.03.22.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 매각 진행중

소재지	경기도 의정부시 시민로 27, 남해오네뜨 6층 613호 (경기도 의정부시 의정부동 487-4)
물건종류	아파트[공급7평형]
면적	토지: 2.48㎡ (0.75평) 건물: 15.75㎡ (4.76평)
현재 위치	경기도 의정부시 시민로 27, 남해오네뜨 6층 613호
소유자 / 채무자	배상만 / 배상만
채권자	변현석
배당종기일	2025-07-07

감정가

63,000,000

최저가

30,870,000

보증금

3,087,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	30,870,000원	매각가율	0%
입찰 수	1	매수인	변형석
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-03-24	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	2026-05-07
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-24 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-06	63,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-10	44,100,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-17	30,870,000

진행 메모

매각 : 30,870,000 원 (49%)

(입찰 1 명,매수인:변형석)

매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.05.07

배당기일 : 2026.05.07

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
변현석	주거용 613호 전부	전입: 2021-04-12 확정: 2021-03-22 배당: 2025-06-04	80,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	20층중 6층	14.06.17	15.7546㎡(4.77평)[공급7평] / 도시형생활주택-원룸형	37,800,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 관공서 등이 소재하는 지역임. * 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근으로 의정부역, 경전철역, 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. * 세장형평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 광대로, 동측으로 소로와 접함.

전문가 코멘트

☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑6)	2021-04-19	소유권이전(매매)	배OO	0		거래가액:88,000,000
2(갑9)	2025-01-15	압류	국OOOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
3(을7)	2025-04-10	주택임차권(613호 전부)	변OO	80,000,000		전입:2021.04.12확정:2021.03.22
4(갑10)	2025-04-17	강제경매	변OO	80,098,900	소멸	2025타경72078

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