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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경72286
의정부지방법원 2023가단123301 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 을구 1번 주택임차권 설정등기(임대차보증금: 169,000,000원, 전입일: 2021.09.27. 확정일자: 2021.08.11.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 전좌로 45, 에이치에스골든뷰 102동 3층 304호
(경기도 의정부시 호원동 252-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 29.08㎡ (8.8평)
건물: 34.36㎡ (10.39평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 전좌로 45, 에이치에스골든뷰 102동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 이진재 / 이진재 |
| 채권자 | 김경화 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
174,000,000
최저가
85,260,000
보증금
8,526,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 174,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 121,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 85,260,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 59,682,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경화 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-27
확정: 2021-08-11 배당: 2025-06-09 |
169,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 19.06.04 | 34.36㎡(10.39평)[공급12평] / 도시형생활주택(원룸형)도시형생활주택(원룸형) | 121,800,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-04-24 | 지분전부이전 | 이OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2023-05-18 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,091,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단103003 |
| 3(갑6) | 2023-05-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-09-22 | 주택임차권(전부) | 김OO | 169,000,000 | 전입:2021.09.27확정:2021.08.11 | |
| 5(갑7) | 2024-01-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-12-11 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-05-12 | 강제경매 | 김OO | 169,000,000 | 소멸 | 2025타경72286 |
| 8(갑10) | 2025-05-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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