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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경72708
의정부지방법원 2025가단102391 판결정본 주의사항 ☞신청채권자 최용준 : 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 의한 우선매수신고서 제출 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 을구 3번 주택임차권 설정등기(임대차보증금: 75,000,000원, 전입일: 2022.11.30. 확정일자: 2022.11.16.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 평화로 471, 맥스타워 3층 303호
(경기도 의정부시 의정부동 166-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 4.01㎡ (1.21평)
건물: 24.30㎡ (7.35평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 평화로 471, 맥스타워 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 정혁준 / 정혁준 |
| 채권자 | 최용준 |
| 배당종기일 | 2025-09-30 |
감정가
68,000,000
최저가
47,600,000
보증금
4,760,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 68,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 47,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-02 | 33,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-07 | 23,324,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최용준 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-30
확정: 2022-11-16 배당: 2024-10-17 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 3층 | 13.06.18 | 24.3㎡(7.35평)[계약13평] / 오피스텔 | 47,600,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-11-30 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:70,000,000 | |
| 2(갑4) | 2024-04-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-05-01 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-10-17 | 주택임차권(전부) | 최OO | 75,000,000 | 전입:2022.11.30확정:2022.11.16 | |
| 5(갑6) | 2025-07-11 | 강제경매 | 최OO | 75,000,000 | 소멸 | 2025타경72708 |
관련 문서 (PDF)
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