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최종 업데이트: 2026-04-27 07:42
2024타경56190
서울서부지방법원 본원 7계(02-3271-1327)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 진흥로9길 18-2, 아승쉐르빌 5층 502호
(서울특별시 은평구 역촌동 18-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.10㎡ (4.87평)
건물: 25.23㎡ (7.63평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 진흥로9길 18-2, 아승쉐르빌 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 손복희 / 손복희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-13 |
감정가
217,450,000
최저가
11,954,000
보증금
1,195,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-04 | 217,450,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-11 | 173,960,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-15 | 139,168,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-20 | 111,334,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-24 | 89,067,200 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-07-29 | 71,253,760 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-02 | 57,003,008 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-10-14 | 45,602,406 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-11-18 | 36,482,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-12-23 | 29,186,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-02-03 | 23,349,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-10 | 18,679,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-04-14 | 14,943,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-05-19 | 11,954,000 | |
| 15차 (진행) | 2026-06-23 | 9,563,000 | |
| 16차 (진행) | 2026-07-28 | 7,650,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정영민 | 주거용 전부 |
전입: 2018-11-09
확정: 2018-10-29 배당: 2024-08-01 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 17.09.12 | 25.23㎡(7.63평)[공급9평] / 도시형생활주택/단지형다세대 | 60,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌역 서측 인근에 위치하며, 주위는 동종유형의 공동주택, 근린생활시설 등이 밀집되어있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 역촌역(지하철6호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. * 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건은 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접해있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 : 역촌동 18-27 * 건축물 대장상 위반건축물임.- 본건은 집합건축물대장(전유부)상 2021.1.21.자로 주거재생과-2304호에 의거 위반건축물[위반내용은 : 17㎡ 패널/패널 다용도 무단증축]로 등재되어 있으며, 현황 용도는 주택 일부(방 및 거실)로 이용중에 있는 바, 경매참여시 참고 및 위반건축물로 인한 행정처분 여부 등에 대하여 별도 확인이 요구됨. ☞대장상 2021.1.21.자로 주거재생과-2304호에 의거 위반건축물표기 [17㎡ 패널/패널 다용도 무단증축] 향후 이행강제금 부과 및 원상복구 처분의 가능성도 배제하지 못하는바 경매 참여시 사전 확인 및 검토가 요망됨
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-12-10 | 공유자전원지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2022-11-14 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-01-30 | 주택임차권(전부) | 정OO | 240,000,000 | 전입:2018.11.09확정:2018.10.29보:금240,000,000원(2020.11,30금10,000,000원 증액), 확:2018.10.29.(230,000,000원),2020.12.04.(증액된 10,000,000원) | |
| 4(갑6) | 2023-10-17 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-10-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-06-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 248,021,917 | 소멸 | 2024타경56190 |
관련 문서 (PDF)
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