2025타경72147
의정부지방법원 2024느단31229 기타집행권원 주의사항 ☞현대산전주식회사 대표이사 신은호가 대한예수교 장로회 새생명교회의 부속토지로 당시 교회의 진출입 문제와 주차장 사 용을 위해 2024. 3. 31. 새생명교회의 신영숙이 공사명 새생명교회 진출입로 농지 개선 공사, 공사금액 금 23,650,000원, 공사 기간 2024. 4. 1.~2024. 4. 30.을 내용으로 하는 공사계획을 체결하여 공사 대금 미지급을 이유로 유치권 신고함(유치권 성립여 부 불분명)☞농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음) 전문가멘트 ☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 일동면 화대리 811)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 일동면 화대리 811 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김정석의 상속인 신영숙 / 망 김정석의 상속인 김서이 외 1명 |
| 채권자 | 신영숙 |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 105,375,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이영미 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 183,552,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 128,486,400 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 89,940,480 |
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 화대리 811 / 배출시설설치제한지역,도시지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축...배출시설설치제한지역,도시지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역 | 266 | 239,000원(55,300원) |
| 토지 | 2 | 화대리 811-2 | 배출시설설치제한지역,도시지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축...배출시설설치제한지역,도시지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역 / 답 502㎡ (151.86평) | 239,000 | 119,978,000원 |
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2024-02-23 | 소유권이전(상속) | 신OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑5) | 2024-07-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-05-22 | 임의경매 | 신OO | 0 | 소멸 | 2025타경72147 |