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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경71706
서울중앙지방법원 2024가단5136475 판결정본 전문가멘트 ** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. ) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 철원군 동송읍 금학로187번길 16-20, 금학아파트 비-401호
(강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 66.40㎡ (20.09평)
건물: 84.73㎡ (25.63평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 금학로187번길 16-20, 금학아파트 비-401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영갑 / 김영갑 |
| 채권자 | 유아이제이십육차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
78,000,000
최저가
26,754,000
보증금
2,675,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 78,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 54,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 38,220,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 26,754,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방영기 | 주거용 401호 전부 |
전입: 2023-09-04
확정: 2023-09-04 배당: 2025-04-04 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 97.09.06 | 84.73㎡(25.63평) / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 등 | 46,800,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2002-12-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑12) | 2024-04-19 | 가압류 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 205,079,463 | 소멸 | 말소기준등기2024카단808587 |
| 3(갑13) | 2024-06-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2025-03-06 | 강제경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 212,277,077 | 소멸 | 2025타경71706 |
관련 문서 (PDF)
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