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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경72119
인천지방법원 2024차전157243 지급명령 주의사항 ☞민간임대주택등기 있음(매수시 별도 확인 요함) ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 2024.03.28. 주택임차권등기(임대차보증금 158,000,000원, 전입일자 2022.04.11., 확정일자 2022.03.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 포천시 가산로 376, 송학레미안2차 다동 3층 303호
(경기도 포천시 가산면 마산리 183-36)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 32.23㎡ (9.75평)
건물: 53.89㎡ (16.3평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 가산로 376, 송학레미안2차 다동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 최진형 / 최진형 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
150,000,000
최저가
51,450,000
보증금
5,145,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 105,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 73,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 51,450,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현기 | 주거용 |
전입: 2025-02-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 임하나 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-04-11
확정: 2022-03-14 배당: 2024-03-28 |
158,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 20.06.25 | 53.885㎡(16.3평) / 도시형생활주택(단지형 다세대주택) | 120,000,000 | * 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-05-06 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2024-03-28 | 주택임차권(건물전부) | 임OO | 158,000,000 | 전입:2022.04.11확정:2022.03.14 | |
| 3(갑5) | 2025-04-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 158,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경72119 |
| 4(갑6) | 2025-08-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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