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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경72475
의정부지방법원 남양주지원 2023가단29076 판결정본 주의사항 ☞공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할수 있음(보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 다음 매각기일 부터는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 전문가멘트 ☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 양주시 고읍로 11-7, 산내들마을한양수자인 110동 6층 601호
(경기도 양주시 고읍동 440)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 51.82㎡ (15.68평)
건물: 84.88㎡ (25.68평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 고읍로 11-7, 산내들마을한양수자인 110동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 정재헌 / 정재헌 |
| 채권자 | 장재환 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
193,000,000
최저가
135,100,000
보증금
13,510,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 193,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 135,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 94,570,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 66,199,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 고읍동 440(15층중6층) | 09.11.10 | 42.44㎡(12.84평) / 주거용 | 144,750,000 | ☞ 전체면적 84.8773㎡중 갑구 2번 2분의 1 정재헌 지분 전부 매각 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-05-14 | 소유권이전(매매) | 정OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑12) | 2021-08-02 | 정재헌지분가압류 | 장OO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단202365 |
| 3(갑13) | 2025-06-11 | 정재헌지분강제경매 | 장OO | 217,418,629 | 소멸 | 2025타경72475,장재환 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 4(갑14) | 2025-07-22 | 장재환지분가압류 | 산OOOOOOO | 20,358,612 | 소멸 | 2025카단202479 |
관련 문서 (PDF)
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