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최종 업데이트: 2026-04-25 02:31
2025타경71148
서울중앙지방법원 2024차전219476 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기[을구 6번 (임대차보증금 : 210,000,000원, 전입일 : 2021. 12. 27., 확정일자: 2021. 11. 12.)]가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 하금로 39, 정은펠리체 6층 602호
(경기도 의정부시 금오동 292-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 32.26㎡ (9.76평)
건물: 63.55㎡ (19.22평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 하금로 39, 정은펠리체 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 김수연 / 김수연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
209,000,000
최저가
24,589,000
보증금
2,458,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 209,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 146,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-27 | 102,410,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 71,687,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-19 | 50,181,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-26 | 35,127,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-30 | 24,589,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-04 | 17,212,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심영실 | 주거용 602호 |
전입: 2021-12-27
확정: 2021-11-12 배당: 2025-02-01 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최성욱 | 주거용 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 6층 | 14.06.16 | 63.55㎡(19.22평) / 주거용 | 167,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의정부시 금오동에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역임 * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음 * 본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임 * 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함
참고사항
* 외필지 : 금오동 282-13, 282-14, 282-15
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-01-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-03-16 | 근저당 | (OOOO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2024-01-03 | 주택임차권(602호) | 심OO | 210,000,000 | 전입:2021.12.27확정:2021.11.12 | |
| 4(갑6) | 2025-01-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 218,023,207 | 소멸 | 2025타경71148 |
관련 문서 (PDF)
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