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최종 업데이트: 2026-04-25 02:32
2025타경71672
서울중앙지방법원 2024차전197755 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기[을구 1번 (임대차보증금 : 93,000,000원, 전입일 : 2021. 5. 7., 확정일자: 2021. 4. 15.)]가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 경의로 108, 의정부역한양수자인파크뷰 10층 1002호
(경기도 의정부시 의정부동 369-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 2.17㎡ (0.66평)
건물: 14.54㎡ (4.4평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 경의로 108, 의정부역한양수자인파크뷰 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | 이설화 / 이설화 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
80,000,000
최저가
9,412,000
보증금
941,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-27 | 39,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 27,440,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-19 | 19,208,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-26 | 13,446,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-30 | 9,412,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-04 | 6,588,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조예섬 | 주거용 1002호 |
전입: 2021-05-07
확정: 2021-04-15 배당: 2025-04-14 |
93,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 10층 | 20.12.21 | 14.5384㎡(4.4평) / 도시형생활주택(원룸형주택) | 56,000,000 |
현황 및 위치
* 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 상업시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어있음 * 본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 지하철1호선 "의정부역" 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨 * 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 주상용 건부지로 이용중임 * 북쪽, 동쪽으로 대로에 접함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-07 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금105,000,000원 | |
| 2(을1) | 2023-07-04 | 주택임차권(1002호) | 조OO | 93,000,000 | 전입:2021.05.07확정:2021.04.15 | |
| 3(갑4) | 2025-02-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 101,297,139 | 소멸 | 말소기준등기2025타경71672 |
관련 문서 (PDF)
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