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최종 업데이트: 2026-04-25 16:09
2024타경87368
서울북부지방법원 2024차전130671 지급명령 주의사항 ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 조건으로 매각(단, 매각가격이 감정가의 60% 이상인 경우에 한하여 포기함) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 6-11, 리원해피타운 1동 4층 402호
(경기도 양주시 백석읍 방성리 81-63)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 29.99㎡ (9.07평)
건물: 52.55㎡ (15.9평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 6-11, 리원해피타운 1동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 강효정 / 강효정 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
85,000,000
최저가
20,409,000
보증금
2,040,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-22 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-26 | 59,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-02 | 41,650,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-07 | 29,155,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-11 | 85,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-07-16 | 59,500,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-08-20 | 41,650,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-09-24 | 29,155,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 20,409,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박동준 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2022-03-04
확정: 2022-02-11 배당: 2024-05-03 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 14.02.12 | 52.55㎡(15.9평)[공급18평] / 침실3, 화장실1, 거실, 주방/식당, 현관, 다용도실 등) | 51,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 『백석우체국』 북서측에 위치하며, 그 일대는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임. * 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 지적상 다수의 도로에 접하며, 북측으로 그 상태가 양호한 폭12m 내외의 도로 등이 소재함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을15) | 2024-05-03 | 주택임차권(402호 전부) | 박OO | 70,000,000 | 전입:2022.03.04확정:2022.02.11 | |
| 3(갑17) | 2024-09-26 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 70,977,226 | 소멸 | 말소기준등기2024타경87368 |
관련 문서 (PDF)
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