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최종 업데이트: 2026-04-27 07:46
2024타경58615
서울서부지방법원 본원 5계(02-3271-1325)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로7길 43, 골든네스트 104동 5층 502호
(서울특별시 은평구 역촌동 226-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 33.65㎡ (10.18평)
건물: 55.37㎡ (16.75평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 갈현로7길 43, 골든네스트 104동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 박판구 / 박판구 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-01 |
감정가
310,000,000
최저가
52,010,000
보증금
5,201,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-24 | 310,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-29 | 248,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-02 | 198,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-14 | 158,720,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-23 | 126,976,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-03 | 101,581,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-10 | 81,265,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-14 | 65,012,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-19 | 52,010,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진가희 | 주거용 502호 전부 |
전입: 2021-03-09
확정: 2021-02-19 배당: 2024-09-30 |
340,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 17.03.23 | 55.37㎡(16.75평)[공급27평] / 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·다용도실1 등 | 93,000,000 | * 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울시립서북병원" 동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·의료기관·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. * 2필지 일단의 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
참고사항
* 외필지 :역촌동226-11
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-30 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:340,000,000 | |
| 2(갑6) | 2021-08-24 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2022-05-04 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-04-17 | 주택임차권(502호 전부) | 진OO | 340,000,000 | 전입:2021.03.09확정:2021.02.19 | |
| 5(갑8) | 2024-07-19 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 367,274,520 | 소멸 | 2024타경58615 |
관련 문서 (PDF)
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