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최종 업데이트: 2026-04-26 23:39
2024타경82489
서울중앙지방법원 2024차전177242 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 235,000,000원, 전입일자 2021.12.30. 확정일자 2021.11.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 미래로310번길 56-51, 피렌체4 104동 1층 102호
(경기도 파주시 동패동 14-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 60.52㎡ (18.31평)
건물: 54.44㎡ (16.47평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 미래로310번길 56-51, 피렌체4 104동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 김병주 / 김병주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-28 |
감정가
259,000,000
최저가
30,471,000
보증금
3,047,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-28 | 259,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-02 | 181,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-06 | 126,910,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 126,910,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-22 | 88,837,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 62,186,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-09 | 43,530,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-14 | 30,471,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우인경 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-30
확정: 2021-11-10 배당: 2024-01-08 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 18.07.06 | 54.44㎡(16.47평)[공급18평] / 주거용 | 155,400,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨 * 인접지와 등고평탄한 3필 일단지의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임 * 본건 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접해있음
참고사항
* 외필지 : 동패동 14-8, 14-17
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-06-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2022-01-17 | 가압류 | 하OO | 327,481,996 | 소멸 | 말소기준등기2022카합10009 |
| 3(갑8) | 2022-03-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2022-04-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2022-09-06 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 6(을1) | 2024-01-08 | 주택임차권(전부) | 우OO | 235,000,000 | 전입:2021.12.30확정:2021.11.10 | |
| 7(갑13) | 2024-10-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 243,264,776 | 소멸 | 2024타경82489 |
관련 문서 (PDF)
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