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최종 업데이트: 2026-04-26 23:42
2024타경88388
서울중앙지방법원 2024차전201503 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 265,000,000원, 전입일자 2021.04.22. 확정일자 2021.03.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 대화2로 134-8, 대화캐슬 2층 202호
(경기도 고양시 일산서구 대화동 742-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 49.76㎡ (15.05평)
건물: 58.08㎡ (17.57평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 대화2로 134-8, 대화캐슬 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김원빈 / 김원빈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
238,000,000
최저가
28,001,000
보증금
2,800,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-02 | 238,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-06 | 166,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 116,620,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-22 | 81,634,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 57,144,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-09 | 40,001,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-14 | 28,001,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-18 | 19,601,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기성호 | 주거용 건물 전체 |
전입: 2021-04-22
확정: 2021-03-17 배당: 2025-03-27 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 배승훈 | 주거용 |
전입: 2024-08-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 18.04.16 | 58.08㎡(17.57평)[공급20평] / 주거용 | 142,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임 * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임 * 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-06-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:265,000,000 | |
| 2(갑8) | 2021-10-14 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-05-11 | 주택임차권(건물 전체) | 기OO | 265,000,000 | 전입:2021.04.22확정:2021.03.17 | |
| 4(갑10) | 2025-01-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 282,522,015 | 소멸 | 2024타경88388 |
관련 문서 (PDF)
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