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최종 업데이트: 2026-04-26 23:44
2025타경62268
서울중앙지방법원 2024차전202496 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 275,000,000원, 전입일자 2021.06.28. 확정일자 2021.06.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 대화1로 12-10, 세움센시아 103동 2층 201호
(경기도 고양시 일산서구 대화동 1487-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 49.07㎡ (14.84평)
건물: 54.42㎡ (16.46평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 대화1로 12-10, 세움센시아 103동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 정기만 / 정기만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
264,000,000
최저가
63,386,000
보증금
6,338,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 264,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 184,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 129,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-09 | 90,552,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-14 | 63,386,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김한수 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-06-28
확정: 2021-06-10 배당: 2025-03-20 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박정재 | 주거용 |
전입: 2023-11-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박현주 | 주거용 |
전입: 2025-02-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 18.05.08 | 54.42㎡(16.46평)[공급19평] / 도시형생활주택(단지형) | 158,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. * 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-07-19 | 공유자전원지분전부이전 | 정OO | 0 | 매매, 거래가액 금275,000,000원 | |
| 2(을3) | 2022-01-13 | 근저당 | 조OO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2022-03-22 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 7,868,667 | 소멸 | 2022카단100027 |
| 4(갑9) | 2023-02-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-07-11 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 275,000,000 | 전입:2021.06.28확정:2021.06.10 | |
| 6(갑10) | 2025-02-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 296,925,203 | 소멸 | 2025타경62268 |
관련 문서 (PDF)
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