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최종 업데이트: 2026-04-28 13:06
2024타경4496
의정부지방법원 2024개회268640 전문가멘트 ☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 연합자산관리부실채권상담 채권담당자 : 연합자산관리㈜
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46, 위시티일산자이2단지 205동 18층 1802호
(경기도 고양시 일산동구 식사동 1498)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급61평형] |
| 면적 |
토지: 82.63㎡ (25평)
건물: 163.25㎡ (49.38평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46, 위시티일산자이2단지 205동 18층 1802호 |
| 소유자 / 채무자 | 김상근 / 김상근 |
| 채권자 | 유에스제십사차유동화전문유한회사(변경전:신한은행) |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
868,000,000
최저가
607,600,000
보증금
60,760,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 678,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 고양시 최준희 |
| 차순위 입찰가 | 656,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-12-03 | 868,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 868,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 607,600,000 |
진행 메모
매각 : 678,100,000 원 (78.12%)
(입찰 2 명,매수인:고양시 최준희 / 차순위금액 656,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 27층중 18층 | 10.09.24 | 163.25㎡(49.38평)[공급61평] / 주거용 | 434,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 양일초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. * 부정형의 아파트부지입니다. * 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2012-02-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금888,734,091원 | |
| 2(을1) | 2012-02-17 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOO | 615,240,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2016-07-08 | 소유권이전(신탁) | 교OOOOOOOO | 0 | 상호변경전:주식회사생보부동산신탁 | |
| 4(갑15) | 2022-08-03 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 5(을5) | 2022-08-29 | 근저당 | (OOOOOOOO | 408,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2023-03-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑17) | 2024-06-17 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 500,213,301 | 소멸 | 2024타경4496 |
| 8(갑18) | 2025-04-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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