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최종 업데이트: 2026-04-27 13:57
2025타경60158
서울중앙지방법원 2024가단5157168 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번,4번 임차권등기 있음(임대차보증금 209,000,000원, 전입일 2021. 4. 1., 확정일자2021. 3. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1, 스타파크힐2차 4층 402호
(경기도 파주시 문산읍 문산리 69-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급28평형] |
| 면적 |
토지: 37.34㎡ (11.3평)
건물: 76.96㎡ (23.28평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1, 스타파크힐2차 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김병호 / 김병호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
224,000,000
최저가
18,447,000
보증금
1,844,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-26 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-30 | 156,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-11 | 109,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-16 | 76,832,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 53,782,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-10 | 37,647,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-14 | 26,353,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-19 | 18,447,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조현민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-01
확정: 2021-03-10 배당: 2025-03-31 |
209,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 19.12.02 | 76.963㎡(23.28평)[공급28평] / 주거용 | 134,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산동중학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 "스타파크힐2차") 제4층 제402호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택등이 소재함 * 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임 * 2필일단의 장방형 토지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임 * 남측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접함
참고사항
* 외필지 : 문산리 69-6
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-09-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-15 | 주택임차권(전부) | 조OO | 209,000,000 | 전입:2021.04.01확정:2021.03.10 | |
| 4(갑4) | 2023-08-04 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,068,000,000 | 소멸 | 2023카단104723 |
| 5(을4) | 2023-08-28 | 주택임차권(전부) | 조OO | 209,000,000 | 전입:2021.04.01확정:2021.03.10 | |
| 6(갑5) | 2024-12-05 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-01-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 210,030,684 | 소멸 | 2025타경60158, 주택도시보증공사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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