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최종 업데이트: 2026-04-27 14:05
2025타경62675
인천지방법원 2024차전156255 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000, 전입일자 2021.6.30. 확정일자 2021.6.2.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117, 골든힐스빌 101동 2층 202호
(경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 69.61㎡ (21.06평)
건물: 56.52㎡ (17.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117, 골든힐스빌 101동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 신국선 / 신국선 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
250,000,000
최저가
250,000,000
보증금
25,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 250,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 175,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 122,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 85,750,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 60,025,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-19 | 42,018,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-05-19 | 250,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정아현 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2024-02-27
확정: - 배당: 2025-04-02 |
500,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 최재영 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-30
확정: 2021-06-02 배당: 2023-07-24 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 18.04.02 | 56.5156㎡(17.1평) / 주거용 | 150,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 「연세대학교 삼애캠퍼스」 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임 * 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임 * 대상물건 소재 토지 동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-07-21 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-07-24 | 주택임차권(전부) | 최OO | 250,000,000 | 전입:2021.06.30확정:2021.06.02 | |
| 3(갑7) | 2023-08-28 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑9) | 2024-04-04 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단101969 |
| 5(갑10) | 2024-09-20 | 가압류 | (OOOOOOOO | 5,638,807 | 소멸 | 2024카단203486 |
| 6(갑11) | 2024-11-11 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2025-03-18 | 압류 | 고OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑13) | 2025-03-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 268,931,683 | 소멸 | 2025타경62675 |
관련 문서 (PDF)
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