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최종 업데이트: 2026-04-27 14:05
2025타경63162
서울중앙지방법원 2024차전157238 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기[임대차보증금 130,000,000, 전입일자 2021.4.9. 확정일자 2021.7.19.(1차), 2023.8.22.(2차)]가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 고봉로 755-39, 갤러리하우스 117동 4층 402호
(경기도 파주시 상지석동 133-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 77.51㎡ (23.45평)
건물: 60.31㎡ (18.24평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 고봉로 755-39, 갤러리하우스 117동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 권용식 / 권용식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
160,000,000
최저가
38,416,000
보증금
3,841,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 112,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 78,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 54,880,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-19 | 38,416,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전혜경 | 주거용 402호 |
전입: 2017-09-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정우진 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-04-09
확정: 2021-07-19 배당: 2025-06-11 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 15.04.21 | 60.31㎡(18.24평)[공급21평] / 주거용 | 80,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소형 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. * 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임 * 본건은 남서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접해있음.
참고사항
* 본 건은 건축물 대장 현황도상에 표기된 호수와 건축물에 표기된 호수가 서로 다른 경우로써 매각목적물은 출입문 표시 402호임(건축물현황도(전유부) 상 401호임, 매수인은 추후 건축물현황도면을 변경하여야 할 필요성 있음-상세내역 파주시 사실조회회신서 참조) ▶감평서상 명칭 : 갤러리하우스
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-09-07 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:159,000,000 | |
| 2(갑5) | 2024-06-07 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단103494 |
| 3(갑6) | 2025-05-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 195,311,905 | 소멸 | 2025타경63162, 주택도시보증공사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 4(을3) | 2025-09-16 | 주택임차권(건물 전부) | 정OO | 130,000,000 | 전입:2021.04.09확정:2021.07.191,2차 보:130,000,000원, 2차 확:2023년 8월22일 |
관련 문서 (PDF)
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