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최종 업데이트: 2026-05-01 03:38
2025타경63221
서울중앙지방법원 2025차전39065 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 7번 2024년 5월 13일 제42394호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 10. 27.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 고봉로 755-32, 갤러리하우스 101동 4층 402호
(경기도 파주시 상지석동 133-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 47.97㎡ (14.51평)
건물: 41.20㎡ (12.46평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 고봉로 755-32, 갤러리하우스 101동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 장성호 / 장성호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
111,000,000
최저가
38,073,000
보증금
3,807,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 51,650,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 파주시 오경선 |
| 차순위 입찰가 | 42,890,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 77,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 54,390,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 38,073,000 |
진행 메모
매각 : 51,650,000 원 (46.53%)
(입찰 3 명,매수인:파주시 오경선 / 차순위금액 42,890,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박영혜 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-05-04
확정: 2022-03-23 배당: 2024-05-13 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 14.04.18 | 41.2㎡(12.46평)[공급17평] / 주거용 | 55,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양설문톨게이트" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 세장형 토지로 "제1종근린생활시설, 공동주택" 건부지로 이용중임. * 남서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 본 건은 건축물 대장 현황도상에 표기된 호수와 건축물에 표기된 호수가 서로 다른 경우로써 매각목적물은 출입문 표시 402호임(건축물현황도(전유부) 상 401호임, 매수인은 추후 건축물현황도면을 변경하여야 할 필요성 있음-상세내역 별지 파주시 사실조회회신서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-06-07 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-05-13 | 주택임차권(건물 전부) | 박OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.04확정:2022.03.23 |
| 3(갑4) | 2025-05-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 156,913,491 | 소멸 | 말소기준등기2025타경63221 |
관련 문서 (PDF)
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