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최종 업데이트: 2026-04-23 01:35
2025타경63243
서울중앙지방법원 2024차전222801 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 7번 2024년 3월 14일 제30594호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 10. 27.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 덕이로 10-14경기도 고양시 일산서구 덕이○○○○, 디자인하우스 110동 3층 301호디자인하○○
(경기도 고양시 일산서구 덕이동 240)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 63.53㎡ (19.22평)
건물: 56.73㎡ (17.16평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 덕이로 10-14경기도 고양시 일산서구 덕이○○○○, 디자인하우스 110동 3층 301호디자인하○○ |
| 소유자 / 채무자 | 한○○ / 한○○ |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
244,000,000
최저가
119,560,000
보증금
11,956,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 부산시 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 140,715,300원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-22 |
| 배당 종결일 | 2026-04-22 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 170,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 119,560,000 |
진행 메모
매각 : 150,000,000 원 (61.48%)
(입찰 4 명,매수인:부산시 주택도시보증공사 / 차순위금액 140,715,300원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
배당기일 : 2026.04.22
배당종결 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-04-23
확정: 2020-02-14 배당: 2024-03-14 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-23
확정: 2020-02-14 배당: 2025-08-18 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 15.11.25 | 56.73㎡(17.16평)[공급19평] / 주거용 | 122,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 일산서구 덕이동 소재, "탄현역(경의중앙선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 포장도로에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-10-25 | 공○○지분전부이전 | 한OO | 0 | 매매, 거래가액:160,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-04-18 | 가압류 | 한OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단51527 |
| 3(갑9) | 2023-10-25 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 7,891,188 | 소멸 | 2023카단54311 |
| 4(을7) | 2024-03-14 | 주택임차권(건물전부) | 정OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2020.04.23확정:2020.02.14 |
| 5(갑10) | 2024-03-20 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOOO | 21,831,158 | 소멸 | 2024카단51304 |
| 6(갑11) | 2025-05-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 2025타경63243 |
관련 문서 (PDF)
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