2025타경63245

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-23 01:36

서울중앙지방법원 2025차전38648 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2024년 4월 24일 제36910호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 10. 27.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 매각 진행중

소재지	경기도 파주시 동서대로 696-35, 이편한아침1단지 1동 2층 202호 (경기도 파주시 야당동 466-53)
물건종류	다세대(빌라)
면적	토지: 62.00㎡ (18.76평) 건물: 65.56㎡ (19.83평)
현재 위치	경기도 파주시 동서대로 696-35, 이편한아침1단지 1동 2층 202호
소유자 / 채무자	김정현 / 김정현
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-08-18

감정가

207,000,000

최저가

101,430,000

보증금

10,143,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	136,700,000원	매각가율	0%
입찰 수	6	매수인	서울시 유재백
차순위 입찰가	134,690,000원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-03-17	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-24 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-16	207,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-01-27	144,900,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-10	101,430,000

진행 메모

매각 : 136,700,000 원 (66.04%)

(입찰 6 명,매수인:서울시 유재백 / 차순위금액 134,690,000원)

매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.04.24

대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.13

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김영미	주거용 건물전부	전입: 2022-03-03 확정: 2022-02-17 배당: 2024-04-24	200,000,000 월 0	0	있음
이보현	주거용	전입: 2024-11-22 확정: - 배당: -	0 월 0	0	-

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 2층	17.09.08	65.555㎡(19.83평) / 주거용	124,200,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. * 본건은 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.

참고사항

* 공부상 1동이나 현황 101동으로 표기됨 * 외필지 : 야당동 466-89

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2017-10-24	소유권이전(매매)	김OO	0
2(을5)	2024-04-24	주택임차권(건물전부)	김OO	200,000,000	소멸	전입:2022.03.03확정:2022.02.17
3(갑3)	2025-05-23	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	209,076,696	소멸	말소기준등기2025타경63245

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