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최종 업데이트: 2026-04-27 14:11
2025타경63535
서울중앙지방법원 2025차전74762 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금192,000,000, 전입일자 2020.12.11. 확정일자 2020.11.30.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 하우고개길 161-20, 한마루카운티 105동 2층 201호
(경기도 파주시 야당동 188-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 64.30㎡ (19.45평)
건물: 56.09㎡ (16.97평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 하우고개길 161-20, 한마루카운티 105동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 나미나 / 나미나 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
210,000,000
최저가
210,000,000
보증금
21,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 147,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 102,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 72,030,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-19 | 210,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정한글 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2020-12-11
확정: 2020-11-30 배당: 2023-01-04 |
192,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 15.03.25 | 56.085㎡(16.97평) / 주거용 | 126,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "경의중앙선 야당역" 동측 인근에 위치하고 있는 공동주택(다세대주택)인 "한마루카운티"내 제105동 제2층 제201호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택 밀집지대, 지역아동센터, 요양센터, 일부 창고용지 등 공업용지대와 소규모의 점포지대 등이 혼재하여 있는 지역임. * 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 하우고개길 등 주요도로가 지나고 있으며, 경의중앙선 야당역사가 소재하고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. * 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형태에 가까운 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택단지 건부지로 이용중임. * 북서측으로 진입포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
참고사항
* 일명 한마루카운티
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-01-15 | 소유권이전(매매) | 나OO | 0 | 거래가액:192,000,000 | |
| 2(을7) | 2021-08-05 | 근저당 | 강OO | 25,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2021-11-12 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2021-12-10 | 가압류 | 한OOOOOOO | 26,618,338 | 소멸 | 2021카단105615 |
| 5(을8) | 2023-01-04 | 주택임차권(전유부분 전부) | 정OO | 192,000,000 | 전입:2020.12.11확정:2020.11.30 | |
| 6(갑11) | 2025-06-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 192,000,000 | 소멸 | 2025타경63535 |
관련 문서 (PDF)
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