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최종 업데이트: 2026-04-27 14:12
2025타경63582
서울중앙지방법원 2024차전231237 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2023년 8월 1일 제100590호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 3. 24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 동국로 109-78, 탑클라우드2단지 103동 1층 102호
(경기도 고양시 일산동구 식사동 747-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 78.89㎡ (23.86평)
건물: 66.61㎡ (20.15평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 동국로 109-78, 탑클라우드2단지 103동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정오 / 최정오 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-26 |
감정가
453,000,000
최저가
317,100,000
보증금
31,710,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 453,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 317,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 221,970,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 155,379,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 453,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-19 | 317,100,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-23 | 221,970,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-28 | 155,379,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최준희 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-07-13
확정: 2021-07-13 배당: 2023-08-01 |
438,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 21.04.22 | 66.6113㎡(20.15평) / 주거용 | 271,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 서측 인근에 위치하고,주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. * 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임 * 본건은 남측으로 도로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-20 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:438,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-01 | 주택임차권(건물전부) | 최OO | 438,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.13확정:2021.07.13 |
| 3(갑5) | 2024-10-29 | 가압류 | 농OOO | 13,871,158 | 소멸 | 말소기준등기2024카단39109 |
| 4(갑6) | 2025-07-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 438,000,000 | 소멸 | 2025타경63582 |
관련 문서 (PDF)
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