목록으로
최종 업데이트: 2026-04-27 14:14
2025타경63690
서울중앙지방법원 2025차전31650 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 2번 2024년 1월 19일 제4387호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 3. 24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 독점말2길 4-14, 트루아종타운하우스 103동 2층 202호
(경기도 파주시 금촌동 421)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 95.05㎡ (28.75평)
건물: 63.11㎡ (19.09평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 독점말2길 4-14, 트루아종타운하우스 103동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 황석현 / 황석현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
318,000,000
최저가
222,600,000
보증금
22,260,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 318,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 222,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 155,820,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 109,074,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 318,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-19 | 222,600,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-23 | 155,820,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-28 | 109,074,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강윤호 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-01-12
확정: 2021-12-20 배당: 2024-01-19 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김기옥 | 주거용 202호 |
전입: 2025-04-28
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 21.11.26 | 63.11㎡(19.09평) / 주거용 | 190,800,000 | * 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북측 인근에 위치하는 트루아종타운하우스 제103동 제2층 제202호로서, 주위는 아파트 단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "금촌역" 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음
참고사항
* 등기사항전부증명서상 2층으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 층별사항 1,2층 으로 등재되어 있으며, 현장조사 결과 건축물현황도와 일치하는 복층구조로 확인되었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-01-12 | 소유권이전 | 황OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2022-09-21 | 근저당 | 윤OO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-01-19 | 주택임차권(건물의 전부) | 강OO | 270,000,000 | 전입:2022.01.12확정:2021.12.20 | |
| 4(갑4) | 2025-05-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-07-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2025타경63690 |
| 6(갑6) | 2025-09-05 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다